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（机遇香港）香港高端楼市回温 全球高净（值买家加）速布局中新社香港8月23日电 (戴小橦 张语洽)2026年上半年，香港楼市复苏势头稳健，市场交投持续回温。多位业界人士近日接受中新社采访时表示，目前香港楼市呈现量稳价升的格局，以中国内地买家为代表的高净值群体成为豪宅市场主力。伴随留学产业规模扩大，住宅交易与租赁市场同步走强。
多位业界人士近日接受中新社采访时表示，目前香港楼市呈现量稳价升的格局，以中国内地买家为代表的高净值群体成为豪宅市场主力。图为豪宅林立的香港深水湾畔。(资料图)中新社记者 张炜 摄
从整体数据看，香港豪宅市场表现突出。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，今年上半年香港豪宅市场交易氛围旺盛，价值5000万元(港元，下同)以上的私人住宅买卖合约登记超过500宗，总价值527.2亿元，同比分别增长24.9%和25.5%。以上两项上半年成交数据，已达到2025年全年的66.8%、68.2%，预计全年成交将有约900宗，有望创下自2021年以来新高。
“客户多了，顶级豪宅购买力正在回归。”中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，今年上半年山顶南区共有121宗一、二手豪宅买卖成交，同比增长72.9%，创近5年新高；涉及金额达151.38亿元，同比增长165.2%，创近8年新高。
何兆棠称，区内买家来源趋向多元，内地买家占比由过往五成提升至七成，香港本地客群占比约两成。同时，海外资金回流趋势明显，欧洲买家入市占比达一成。值得关注的是，过往欧洲客群以租房需求为主，受地缘政治及外围金融市场波动影响，现已转向购置物业，后续入市需求预计将持续增多。
香港特区立法会议员、恒基兆业地产有限公司执行董事黄浩明表示，受外部地缘格局变动影响，新加坡、欧美置业吸引力有所回落，香港依托成熟的普通法体系，资金、数据、信息自由流通及货币自由兑换等独特优势，成为全球最大跨境财富管理中心。对于全球资产而言，现在的香港不仅是安全的“避风港”，更是实现其价值增值的“福地”，推动全球高净值人群加速布局香港高端物业。
除了买卖市场，租赁市场同样受惠于结构性需求增长。随着香港持续擦亮“留学香港”品牌，赴港就读的内地及海外学生规模稳步扩大，带动学生住宿需求持续攀升。目前，华润、京东等知名企业纷纷布局香港住宿市场，收购市区酒店改造升级为标准化学生公寓，不少香港本地及内地投资者也择机购入住宅做长租运营。
展望后市，黄浩明认为，年初业界普遍预判全年楼价升幅约10%，上半年市场表现已基本兑现全年预期。
何兆棠预计，主要由于当前市场盘源仍然充裕，香港一手豪宅价格将稳步上升约5%至10%。此外，内地买家较倾向购入一手全新豪宅洋房，而部分买家亦因家庭结构转变，逐步由传统洋房转向大平层豪宅，预计二手洋房价格将保持平稳。(完)
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温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。朵莉亚裸乳被爆❌白浆的温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。